Le Mesurage Carrez et Boutin
Garantir la Surface Exacte de Votre Bien Immobilier
Le mesurage de la surface d'un bien immobilier est un aspect crucial lors de la vente ou de la location, notamment dans le cadre de la loi Carrez et de la loi Boutin. Ces deux régulations visent à garantir la transparence et la précision des informations relatives à la surface habitable d’un bien.
La Loi Carrez : Surface Privative en Copropriété
La loi Carrez s'applique aux biens immobiliers situés en copropriété (appartements, locaux à usage professionnel, etc.). Elle oblige le vendeur à indiquer la surface privative du bien dans l'acte de vente. Cette surface doit être mesurée avec précision en prenant en compte les murs, les cloisons, les gaines et autres éléments fixes. Toutefois, les mètres carrés perdus comme les caves, garages ou terrasses extérieures ne sont pas inclus.
Si vous vendez un bien à Palaminy, Salies du Salat, Aspet ou toute autre commune, le respect de la loi Carrez est essentiel pour assurer la validité de la transaction et éviter d’éventuelles contestations liées à une surface erronée.
La Loi Boutin : Surface Habitable pour la Location
La loi Boutin, quant à elle, s'applique uniquement pour les locations de biens d'habitation. Elle définit la surface habitable comme l'espace mesurable à l'intérieur des murs, hors espaces communs et annexes (caves, garages). La loi Boutin inclut les pièces principales et exclut des zones comme les combles non aménagés, les vérandas, les sous-sols ou les balcons.
Si vous louez un bien à Saint Martory ou Boussens, le mesurage selon la loi Boutin permet au locataire de connaître précisément la surface disponible et garantit la transparence entre les deux parties.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour le mesurage ?
Un mesurage réalisé par un diagnostiqueur certifié vous assure de respecter la législation en vigueur tout en offrant des garanties légales. Un mesurage incorrect pourrait entraîner des litiges, surtout si la différence de surface dépasse les 5 % dans le cadre de la loi Carrez, ou des réclamations pour la loi Boutin.
Confier cette mission à un expert certifié garantit un mesurage fiable, conforme aux exigences légales, et assure la sérénité des transactions immobilières.